Saint-Lyphard, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T594519. Jolie et spacieuse maison familiale de 1976 d'environ 136m2 sur un terrain d'environ 1000m2.<br />Idéalement située dans le bourg de St Lyphard (commerces, services et école à pied ), tout en offrant un espace verdoyant et reposant (pas de nuisance sonore ou autres).<br />Vous vous trouverez à 20min de la plage de La Baule, 30 min de St Nazaire et 50 min de l'aéroport de Nantes.<br />Elle se compose d'une grande entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 40m2 avec cheminée insert donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, une cuisine indépendante équipée et aménagée (pouvant être facilement ouverte), une chambre, une salle d'eau avec wc.<br />L'étage desservi par un joli escalier propose un palier avec 3 chambres avec chacune placard et lavabo, et une suite parentale (composée d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, wc, petit grenier.<br />Sous sol complet d'environ 84m2, avec plusieurs espaces: garage , buanderie, cave et des espaces de stockage ou atelier.<br />Un ascenseur récemment installé permet l'accès plus facile au sous sol.<br />Tout à l'égoût<br />Travaux récents<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 406 250 €<br />Honoraires charge vendeur