sauveterre-de-comminges, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T560174. Située à Sauveterre-de-Comminges (31510), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de toutes les commodités A64, Gare, école, bus. Le vaste terrain de 2237 m², arboré d'arbres fruitiers, propose un jardin clos. Un atelier, un grand garage pour 2 véhicules, une cave et un cellier de 70m² offrent des espaces pratiques supplémentaires. Une grande pièce de 40m² au sous-sol peut être aménagée en chambre ou studio. <br /><br />À l'intérieur, cette maison de 115 m² se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'un balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine fermée transformable en cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les trois chambres spacieuses offrent un espace confortable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, une cheminée avec insert et des panneaux solaires, assurant des économies d'énergie. Les performances énergétiques sont renforcées par le double vitrage, l'isolation en laine de verre dans les combles, isolation au plafond du sous-sol. Assainissement individuel. Les transports en commun, les écoles et les commerces sont facilement accessibles. Une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie idéal en pleine campagne.<br />Classe énergétique C. Prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 ( abonnement compris ). Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: entre 970 € et 1313 € par an. Taxe foncière 635 €.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 218 000 €<br />Honoraires charge vendeur