SELESTAT, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T571122. C’est au cœur d’une magnifique Vallée et de ses 18 communes dynamiques, que je vous invite à découvrir une véritable maison de maître des années 1934 située en plein cœur de Villé.<br />Nichée sur un généreux terrain de plus de 762m2 entièrement clôturé (avec possibilité d’acquérir 500 m2 supplémentaires), vous retrouverez plus de 160m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux. <br /><br />Découvrons cela ensemble :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />-Un magnifique escalier Art Déco desservant sur chaque niveau de la maison.<br />-La possibilité d’y faire plusieurs appartements serait envisageable.<br />-Une porte vous donnera accès à deux caves, une buanderie, une remise, le local technique à fioul et de sa cuve de 3000L.<br /><br />1er étage :<br /><br />-Une belle chambre en enfilade (15m2 et 9m2)<br />-Un Wc individuel type rinçage à la Japonaise (1,5m2)<br />-Cuisine avec cellier (17m2)<br />-Possibilité d’accéder à l’extérieur depuis cette dernière via une porte fenêtre équipée d’un double vitrage.<br />-Une somptueuse salle à manger disposant d’un poêle à bois, ouverte sur un salon exposé Sud/Est et son magnifique « Bow-window » vous offrant une vue incontournable (33,5m2)<br /><br />Deuxième étage :<br /><br />-Un bureau (9m2)<br />-Une chambre ou une pièce pour la cuisine (15m2)<br />-Une grande pièce à vivre avec balcon en zinc (17m2)<br />-Une grande pièce pouvant servir de chambre ou de salle à manger (12,5m2)<br />-Une salle d’eau rénovée soigneusement avec des matériaux haut de gamme, comprenant une belle douche italienne et un Wc (8,3m2)<br /><br /><br />Troisième étage: <br /><br />-Vous retrouverez les combles bénéficiant d’un énorme potentiel.<br />Ils vous donneront l’opportunité d’y faire un logement supplémentaire, une grand salle de jeu, et bien plus encore.<br /><br />Ce que l’on aime :<br />-Maison calme et lumineuse.<br />-Une vue incontournable sur les hauteurs de la vallée de Villé.<br />-Les surfaces généreuses pouvant correspondre à une grande famille ou un investisseur.<br />-Électricité aux normes.<br />-Assainissement aux normes.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 357 000 €<br />Honoraires charge vendeur