STRASBOURG, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T555585. En vente à Strasbourg Koenigshoffen ouest, un appartement de 2 pièces de 40 m² avec une grande terrasse de 14 m². <br />L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 38 lots principaux répartie entre 2 bâtiments. <br />Idéalement situé, rue Térence, à proximité de toutes commodités (écoles, pharmacies, commerces, Norma, arrêt de bus à 50m et prochainement futur arrêt de tram de la ligne F également à 50m), il a l'avantage d'être en retrait de la route des romains et de ce fait la terrasse est très au calme et éclairé de 11h jusqu'à la fin de la journée. La terrasse se trouve coté jardin privatif et non coté route. <br /><br />L'appartement est très lumineux, il est orienté sud ouest avec une vue dégagé sur un jolie coin de verdure non constructible. <br />L'immeuble a été construit en 2020. On a donc une excellente qualité d'isolation phonique et thermique avec l'extérieur. <br />Autrement dit, contrairement à de l'ancien, vous n'entendrez pas vos voisins et vous aurez chaud en hiver sans mettre le chauffage régulièrement. <br />Au RDC se trouve le parking de la résidence. Aucune nuisance sonore ne pourra donc être ressentie de ce coté là. <br /><br />Il n' y a pas de travaux à prévoir. Le quartier est en plein réaménagement urbain. Prochainement le tram passera au pied du bâtiment et une piste cyclable sera également aménagé devant le bâtiment. <br /><br />En terme de charge : <br />- Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectif. Le montant des charges est de 112,50€/mois<br />- la taxe foncière est de 915€/an<br /><br />A votre disposition pour plus de renseignement. <br />Pour les visites, l'appartement est visitable dès à présent et libre de toute occupation.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 145 300 €<br />Honoraires charge vendeur