TULLE, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76355. Situé en retrait de l'avenue Victor Hugo, coup de cœur assuré pour cet appartement de charme, rénové, de type 6 bis, situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété paisible de 3 appartements dont un à usage de cabinet professionnel.<br />Spacieux et lumineux, cet appartement très cosy offre une superficie d'environ 168 m².<br />Il comprend une entrée, une grande pièce de vie d'environ 34 m², une cuisine aménagée et semi-équipée d'environ 20 m² avec cellier et accès à une petite loggia, cinq grandes chambres dont une à usage de dressing (d'environ 19m², 17m², 17m², 14m² et 10m²) et une vaste salle de bains avec baignoire et WC (14 m²).<br />Les parquets massifs, les poutres et la tonalité des murs confèrent au lieu un charme absolu.<br />Chaudière au gaz datant de 2010 avec robinets thermostatiques.<br />Menuiseries en double vitrage avec volets roulants.<br />Cave au sous-sol et une place de parking.<br />Charges de copropriété : 174€/trimestre. Pas de travaux prévus.<br />Taxe foncière: 1650 €<br /> Toutes les commodités à pied ou en bus.<br /><br />Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 060 €<br />Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355