VALOGNES, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T589979. Opportunité rare à saisir ! Situé dans un emplacement stratégique au cœur d’une zone artisanale dynamique à Valognes, ce restaurant bénéficie d’un environnement professionnel attractif, entouré d’entreprises, assurant une clientèle régulière et fidèle.<br /><br />Le restaurant propose 130 couverts et est actuellement ouvert 5 midis par semaine (du lundi au vendredi), offrant un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle avec une fermeture annuelle de 5 semaines (été et Noël).<br /><br />Équipe en place :<br /> • Couple de gérants<br /> • 3 serveuses à temps partiel<br /> • 1 aide de cuisine/plonge à temps partiel<br /><br />L’établissement dispose d’un fort potentiel de développement avec une possibilité d’extension pour des activités telles que des repas de famille, des soirées à thème ou afterworks.<br /><br />Atouts supplémentaires :<br /> • Possibilité d’achat des murs<br /> • Activité modulable : fonds de commerce adaptable à toute activité<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans une zone à fort passage ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 267 600 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 252 000 € HT + 0 € TVA, soit 252 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (6.19 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur