VENERIEU, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T587717. Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers. <br />Exclusivité : Maison plain-pied 4 chambres au calme à Saint-Hilaire-de-Brens<br /><br />Découvrez cette maison familiale de plain-pied, construite en 2005, située au fond d'une impasse à Saint-Hilaire-de-Brens. Ce cadre exceptionnel allie tranquillité et confort moderne, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />Espace de vie lumineux et accueillant :<br />Cette maison offre une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à 3 ouvrants (une fenêtre et deux grandes baies vitrées, dont l'une donne directement accès à une terrasse couverte). <br /><br />Cuisine semi ouverte :<br />La cuisine équipée, en partie ouverte sur le séjour, permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille. Un espace pratique et fonctionnel, idéal pour un usage quotidien.<br /><br />Quatre chambres spacieuses :<br />La maison comprend quatre chambres (12,5m² / 11,2m² / 11,2m² et 9m²), toutes dotées de placards pour un rangement optimisé. Une des chambres peut être transformée pour agrandir la pièce de vie, offrant ainsi plus de flexibilité selon vos besoins.<br /><br />Confort extérieur et ensoleillement optimal :<br />Terrasse exposée sud et ouest :<br />La terrasse couverte bénéficie d'une exposition sud et ouest, vous garantissant un ensoleillement tout au long de la journée, créant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.<br /><br />Grand jardin avant et arrière :<br />Le jardin spacieux à l'avant et à l'arrière de la maison est parfait pour accueillir des activités extérieures variées, qu'il s'agisse de jeux pour les enfants ou d’espaces dédiés à vos loisirs.<br /><br />Parcelle polyvalente :<br />La parcelle située devant la maison permet de garer plusieurs véhicules ou de créer un espace supplémentaire pour des activités familiales sans empiéter sur la partie principale à l'arrière.<br /><br />Isolation et confort thermique :<br />Isolation récente des combles : Travaux récents garantissant une efficacité énergétique optimale pour cette maison, assurant un confort tout au long de l'année.<br />Chauffage au sol dans la pièce de vie et la cuisine, pour une chaleur douce et uniforme. Les chambres et la salle de bains sont équipées de convecteurs électriques récents.<br /><br />Praticité et stationnement :<br />Garage attenant accessible directement depuis la maison.<br />Emplacement recherché, cadre paisible et sécurisé :<br />Située au fond d’une impasse à Saint-Hilaire-de-Brens, cette maison offre le confort d’un quartier calme tout en étant proche des commodités. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes de Bourgoin-Jallieu et des grands axes routiers.<br /><br />Proximité des services essentiels :<br />À proximité des écoles, commerces et services, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant allier vie tranquille et facilité d'accès aux infrastructures.<br /><br />Points forts :<br />Maison au fond d'une impasse, offrant calme et sécurité.<br />Grand jardin à l'avant et à l'arrière, avec possibilité d'aménagement supplémentaire.<br />Possibilité d'agrandir la pièce de vie en modifiant l'une des chambres.<br />Isolation des combles et chauffage au sol pour un confort optimal.<br />Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !<br />Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre paisible avec un grand potentiel d’aménagement. Appelez Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers SAFTI La Verpillière 38290 dès aujourd'hui pour plus d’informations !<br /><br />Frédéric : O769319393<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 000 €<br />Honoraires charge vendeur