VOUILLE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T588604. Je vous propose cet ensemble immobilier idéal pour investisseurs avec maison d'habitation individuelle et annexe professionnelle.<br /><br />Situé sur la paisible commune de Vouillé, vous pourrez profitez de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, services de soins et un axe routier direct : Poitiers - de 20 min et Parthenay - de 30 min.<br /><br />La maison d'habitation est composée ainsi :<br /><br />- Au rez de chaussée : Une spacieuse cuisine, un lumineux salon / salle à manger, une arrière cuisine, une pièce avec nombreux rangements , un bureau et un wc.<br /><br />- Au premier étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et son WC.<br /><br />- Côté extérieur : une terrasse extérieure complète ce bien.<br /><br />- Côté technique : Huisserie bois simple vitrage, Radiateurs électrique NFC<br />programmable 2022. Un chauffe eau électrique 200L 2019, une cheminée à insert.<br /><br />Côté annexes professionnelles:<br /><br /> -Un atelier d’un peu moins de 190 m2 avec son sanitaire et une mezzanine ainsi qu’un <br /> hangar de 160m2 actuellement loués avec un bail 3,6,9. <br /> Revenu locatif actuel revisable à mars 2025: 600 euros. <br /> Fin du bail: Mars 2031.<br /><br />-Un garage d'un peu plus de 40 m2 et un deuxième hangar de 70 m2 .<br /><br /><br />N’hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 198 000 €<br />Honoraires charge vendeur