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00236066580 - Finca en Venta Cobn Alta Verapaz - Jurisdiccin: Municipio de Cobn, Departamento de Alta Verapaz Medidas de la Finca: 8.15 caballeras/ 365.31 ha / 3, 647, 365.196 m2 = 521.87 mz Caractersticas Generales: Altura: 3, 800 a 5, 200 pies sobre el nivel del mar Topografa: Ondulada a semi quebrada Suelo: Tamah. Segn la carta Agrolgica de Reconocimiento de Suelos de la Repblica, estn catalogados como poco profundos, de bien a excesivamente drenados, desarrollados sobre caliza en un clima hmedo a hmedo seco. El suelo superficial es franco o franco arcilloso, friable con un alto contenido de materia orgnica. En algunos lugares la textura de la superficie y del sub-suelo es arcilla. Precipitacin: 2, 800 mm/ao Temperatura: 15-28 grados centgrados Zona de Vida: Est clasificado como bosque pluvial sub-tropical Recurso Hdrico: Existen 3 nacimientos de agua permanentes Explotacin: Cardamomo: 31.5 hectreas de plantacin de cardamomo. A finales de septiembre 2022 habr 42 hectreas de cardamomo. Plantacin de madera preciosa de cedro con pino como relleno con resolucin de inscripcin en PROBOSQUE proyecto de plantaciones forestales: con fines industriales de maderas preciosas en un rea de 15.83 hectareas Plantacin de Pino para fines industriales: Plantacin forestal inscrita en PROBOSQUE el proyecto de plantaciones forestales: con fines industriales en un rea de 51.75 ha de Pinus Maximinoi. Fuente Semillera: 8.84 hectreas de bosques naturales con fines de produccin de semillas forestales para pino (Pinus Maximinoi). Ciprs: En enero 2020 se sembraron 5, 306 cipreses para registrar como plantacin voluntaria o incentivo forestal. Bosque Energtico: Se sembraron 15, 000 Eucalyptus Urugrandis como cerco vivo interno de la finca y para bosque energtico para consumo y venta de lea. Limoncillo: 20, 000 plantas de Swinglea (Limoncillo) sembradas en 2021 en linderos para setos como rompe vientos y para impedir paso. Otros Cultivos: Apta para la siembra de plantas ornamentales como Leather Leaf y orqudeas. Se dan bien el aguacate, ctricos, frijol, maz y especialmente vegetales de exportacin como el ejote francs y arveja china. Bosque: Actualmente tiene aproximadamente 300 pinos grandes (800-900 pies c/u) y bosque natural. Balastro: Existe una cantera de balastro dentro de la finca que se ha explotado cuando hay necesidad de arreglar la carretera Actualmente tiene volumen a flor de tierra de 213, 750 m3. Existen 3 balastreras adicionales en distintos puntos de la finca. Energa Elctrica: No posee. El tendido queda a aproximadamente a 4 kilmetros sobre la ruta a Cobn antes de la entrada a la finca Chicocom en la aldea Chinacocom. Construcciones: Casa de administracin de madera, bodega y oficina, dos galeras viejas y una ermita de madera con techo de lmina. La casa est actualmente renovada con nuevos postes, se le coloc lmina nueva a todo el techo y pintura especial anticorrosiva y para exterior a toda la madera. Se le aplico a toda la casa tratamiento de madera con producto TOTAL. Tiene piso de cemento fundido. La casa tiene dos aparatos que permiten que haya luz en la noche y carga de celulares con panel solar. Baos: baos para personal de seguridad y servicio los cuales tienen 2 inodoros, 2 duchas abastecidas por Rotoplas de 2, 500 litros y las aguas negras salen a un biodigestor auto limpiable. 1 bao completo para administracin. rea de pila y lavandera techada. Una trampa de grasa y un depsito para reutilizar el agua para riego de viveros. Caminos Internos: 10.93 kilmetros de caminos internos. Los caminos conectan casi toda la finca y conecta las zonas de trabajo, nacimientos de agua y rea administrativa. Plataformas: Se hicieron 2 plataformas para poder desarrollar reas de trabajo de 4, 654 m2 y 1, 604 m2. Campo de ftbol / helipuerto: Tiene 3, 630 m2 de rea. rea de bodega, contenedores y viveros: 1, 387 m2.