Mixco, Guatemala City, Address available on request

002362025022 - Ofibodegas en Venta,  Zona 4 de Mixco - Ubicado en el sector industrial de Condado Naranjo, con acceso inmediato al Anillo Periférico y a las principales carreteras de Guatemala. A 3 Minutos del Periférico por Boulevard del Naranjo, A menos de 1 kilómetro de Centros Comerciales, Restaurantes, Bancos.
Proyecto que se adapta a las necesidades de las empresas para optimizarla inversión a través de espacios eficientes para la operación y comercialización de los negocios en un entorno seguro y profesional.

Bodega de 177mt2
Área operativa/almacenaje:
• 152.82m2 de almacenaje
• 5 m de altura de piso a techo
• 1 baño
Área de oficina:
• 25.13m2 de área de oficina
• Recepción, oficina y espacio abierto
Parqueos:
•1 parqueo operativo
•1 parqueos comerciales

Flexibilidad:
Diseño modular y sistema tabiques desmontables que permiten una o más bodegas.

Bodega de 162mt2
Área operativa/almacenaje:
• 144.56m2 de almacenaje
• 5 m de altura de piso a techo
• 1 baño
Área de oficina:
• 17.44m2 de área de oficina
• Recepción, oficina y espacio abierto
Parqueos:
•1 parqueo operativo
•2 parqueos comerciales

Flexibilidad:
Diseño modular y sistema tabiques desmontables que permiten una o más bodegas.

Torre de Bodegas:
Fase I: 10 bodegas por nivel 
Fase II: 8 Bodegas por nivel

Precios desde: $250,000.00 + Impuestos 

Características del proyecto:
•Oficina independiente al área de almacenaje
•Anden común descarga de contenedores
•Baños, duchas comunes y área de espera para pilotos.
•Garita de ingreso con control de acceso automatizado
•Parqueo exterior para vehículos pesados
•Parqueo para cabezales de tráiler
•Circuito cerrado de cámaras para vigilancia en áreas comunes
•Bodegas y oficinas diseñadas específicamente para mejorar confort térmico y ventilación

Amenidades:
COMEDOR Y CAFETERÍA
Para maximizar el área de su bodega, DISTRICENTRO cuenta con un área de comedor y cafetería para el uso de los condóminos y visitas del proyecto.
Con capacidad de 200 personas.

SALA DE REUNIONES Y CAPACITACIONES
Salas exclusivas pensadas para satisfacer las distintas necesidades que puedan surgir de su negocio como reuniones de trabajo capacitaciones.
Cuenta con: 4 salas para 8 personas.
Salón de capacitaciones para 30 personas modular con salas de reuniones.

ANDÉN COMÚN
2 módulos operativos
Rapas niveladoras mecánicas
Capacidad para contenedores de hasta 53 pies*
*40 pies contender completo y 53 pies sin cabezal.

SISTEMA CONSTRUCTIVO
Concreto reforzado
Diseño sismorresistente según normas AGIES y Sistema de amortiguamiento.

DISEÑO DE PISO
Resiste cargas de hasta 1200 Kg /m2 para estanterías y montacargas

DISEÑO DE ALMACENAMIENTO
Columnas moduladas para maximizar el uso de espacio a través del sistema de almacenamiento:
Estanterías
Racks
Racks con entrepisos

ELEVADOR DECARGA
Capacidad de 5 toneladas
Dimensiones de 3*3metros
Velocidad de 6 metros por minuto
Capacidad de movilidad de 20m de mercadería en 30 minutos