Mixco, Guatemala City, Address available on request

002362025021 - Ofibodegas en Venta,  Zona 4 de Mixco - DISTRIBODEGAS 6 tiene acceso inmediato al Anillo Periférico y a las principales carreteras de Guatemala. Cuenta con todos los servicios que su empresa requiere dentro de un mismo sector
En Condado Naranjo a 3 Minutos del Periférico por Boulevard el Naranjo.

A menos de 1 kilómetro de Naranjo Mall, Plaza  Kalú, Supermercados, Restaurantes, Bancos, Gimnasios.

Complejo de 37 bodegas
Áreas Operativas
•215 m2 de almacenaje
•7.5m de altura a hombro
•2 parqueos operativos
Áreas Administrativa
•122 m2  de área administrativa
•4 parqueos total

Características Generales:
•Parqueo de visitas
•Control de accesos automáticos y circuito cerrado de cámaras
•Amplias calles en áreas operativas y parqueo de espera para vehículos pesados
•Montacarga en renta
•Sistema de ventilación pasiva e iluminación natural.

Servicios y Amenidades:
COMEDOR Y CAFETERÍA
•Para maximizar el área de su bodega, DISTRIBODEGAS6 cuenta con un área de comedor y cafetería para el uso de los condóminos y visitas del proyecto. Con capacidad de 200 personas

SALA DE REUNIONES Y CAPACITACIONES
•Salas exclusivas pensadas para satisfacer las distintas necesidades que puedan surgir de su negocio como reuniones de trabajo o capacitaciones.
•Cuenta con: 4 salas para 8 personas.
•Salón de capacitaciones para 30 personas modular con salas de reuniones.

Vialidad:
1.Acceso principal al proyecto
2.Garitas de Ingreso
3.Garita de Egreso
4.Carril parqueo vehículos pesados
5.Parqueo cabezales tráiler
6.Redondel de retorno sector

Amenidades y servicios:
1.Parqueo de visitas (30 unidades)
2.Ingreso de amenidades
3.Andén común

Sistema constructivo
Marcos Rígidos Metálicos con columnas y vigas WF de alma llena.
ANDÉN COMÚN (4 EN EL COMPLEJO)
•Ancho 1.44m
•Alto 2.20m
•Capacidad para contenedores de hasta 53 pies*

Diseño de piso
Resiste cargas de hasta 1200 Kg /m2 para estanterías y montacargas

Diseño de Almacenamiento: Columnas moduladas para maximizar el uso de espacio a través del sistema de almacenamiento:
•Estanterías
•Racks
•Racks con entrepisos

DISEÑO PLUVIALES
Sistema diseñado con cubiertas de “StandigSeam” con alta resistencia mecánica que disminuye el riesgo de:
• Humedad
• Filtraciones


CONFORT
Bodega y oficina con diseño energético que mejora:
•Clima
•Ventilación

HIDRÁULICAS
Un Inodoro + lavamanos + ducha
Pila en área de bodega

INSTALACIONES ELÉCTRICAS
•Entubado sobre puesto para mejor manipulación
•Tablero de 12 polos, 3 fases 4 hilos 120/240V
•Entubado para ampliación a acometida trifásica
•Lámparas tecnología LED para 200 lúmenes

ACABADOS ENBODEGA
•Señalización con pintura en parqueos
•Resanado muro acabado block visto sisado
•Impermeabilización de muros de concreto expuestos en culata de bodega
•Persiana metálica enrollable acero galvanizado calibre 22 con mecanismo de cadena con mecanismo de cadena