Varaždin, Varaždin County, Address available on request

Details :- Reference: JXYQ-T4265. www.biliskov.com  ID:  14612<br />Varaždin, centar<br />Visokokvalitetno adaptirana starinska kuća u nizu, ukupne površine 326 m², sagrađena krajem 18. stoljeća, nudi spoj povijesnog šarma i suvremenog luksuza.<br />Proteže se na tri etaže: prizemlje, kat i potkrovlje.<br />Prizemlje zauzima 143 m², od čega je 70 m² zatvorenog prostora, trenutno raspoređenog u dvije prostorije koje su pripremljene za poslovnu namjenu. Uz mogućnost prenamjene u stambeni prostor, prizemlje također obuhvaća dvorište, prostranu terasu i vanjsko stubište, čineći ovu etažu iznimno fleksibilnom.<br />Na katu, ukupne površine 124 m², nalaze se elegantno uređeni prostori: kupaonica, vanjsko stubište, terasa, te prostrana "open-space" kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Zatvoreni dio iznosi 80 m² i pruža osjećaj prozračnosti i udobnosti.<br />Potkrovlje, površine 66 m², obuhvaća prostranu spavaću sobu, modernu kupaonicu i stubište, stvarajući intiman prostor za opuštanje.<br />Uređenje je prilagođeno konceptu otvorenog prostora, s mogućnošću pregrađivanja prema potrebama vlasnika.<br />Temeljita adaptacija kuće uključuje postavljanje novog podnog grijanja, potpunu obnovu svih instalacija, popravak fasade, ugradnju suvremene izolacije i obnovu stolarije, čime je zgrada dobila novu razinu energetske učinkovitosti.   Također, kuća je opremljena sigurnosnim sustavom koji uključuje protuprovalne brave, nadzorne kamere te daljinski sustav kontrole, osiguravajući sigurnost i mir vlasnicima.<br />Kuhinja je izrađena po mjeri i opremljena visokokvalitetnim uređajima, dok su sve prostorije obogaćene pažljivo odabranim stilskim detaljima. Pojedini komadi namještaja mogu biti uključeni u cijenu.<br />Lokacija ove izuzetne nekretnine je odlična – nalazi se u samom centru Varaždina, svega 100 metara od glavnog trga.<br />Život u centru pruža iznimnu kvalitetu, s lako dostupnim svim sadržajima potrebnim za udoban i ugodan život.<br />Grijanje: Centralno etažno plinsko i struja<br />Stolarija: Drvena<br />Orijetnacija: Jugoistok- Sjeverozapad<br />EC: U izradi<br />Cijena: 550.000 €<br />Posrednička naknada: 2% + PDV