Montecchio, 109, Castiglion Fiorentino, Tuscany 52043

Villa storica di oltre 1700 mq con parco e chiesa privata allinterno di un borgo a Castiglion Fiorentino.Descrizione:La villa di epoca rinascimentale ubicata in zona allinterno di un borgo con vista sulla Valdichiana, a met strada tra la famosa cittadina di Cortona e Castiglion Fiorentino. Si sviluppa su 4 livelli per un totale di oltre 1590 mq tra villa nobiliare e ex-limonaie. Al piano seminterrato i locali cantina, al piano 1 si trovano i grandi saloni di rappresentanza, una cucina, ingresso e collegamenti verso gli esterni. I saloni presentano pavimenti splendidi in antica graniglia, affreschi e soffitti a cassettoni in legno; il tutto va a restituire latmosfera nobiliare di un tempo dellimmobile. Al piano ammezzato si trova un piccolo appartamento e locali ripostiglio. Al piano 2 in passato erano ubicate tutte le camere della villa, 2 bagni e 2 splendide terrazze, una coperta e con vista sulla vallata.AnnessiLa villa ha accesso diretto anche ai locali delle ex-limonaie che si presentano adesso come cantine e magazzini su due livelli, con affaccio sul giardino interno della villa. In ottica di futura ristrutturazione si prestano benissimo a diventare piccoli appartamenti o camere, con caratteristiche originali come le travi a vista o i pavimenti in cotto. Sul lato opposto alle limonaie presente una cappella privata, in parte gi restaurata recentemente.Stato e finitureLimmobile in ottime condizioni strutturali dopo un recentissimo rifacimento del tetto e della facciata. Contando sulle splendide finiture originali presenti in tutta la villa una ristrutturazione che le vada ad esaltare, la sistemazione degli spazi e limpiantistica potrebbe trasformare questo immobile in un vero gioiello, sia con vocazione ricettiva che come location per eventi.Spazio esternoAllesterno la propriet ha uno splendido giardino allitaliana recentemente rifatto secondo lo stile di quello presente nella villa in et Ottocentesca. Altre aree verdi sono presenti vicino alle limonaie. Nonostante si trovi allinterno di un unico borgo privato, la villa ha spazi chiusi destinati alla totale privacy e relax dei futuri ospiti.Potenzialit dusoLimmobile si presta a diventare unottima attivit ricettiva. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata o unesclusiva location per eventi quali matrimoni o convegni.Location & LifestyleSituata in posizione pianeggiante con vista sulla valle e ai piedi dello splendido castello di Montecchio, questa storica propriet rimane a 5 minuti dal centro di Castiglion Fiorentino, a 10 minuti dalla frazione di Camucia e a 15 dal centro storico di Cortona. I borghi turistici della zona come Passignano sul Trasimeno e Montepulciano sono a 30 minuti di auto. A 20 minuti circa raggiungibile il collegamento autostradale della A1, a 15 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze a 10 minuti.