Luboń, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T16175. Dla inwestora: dom z lat 90-tych do kapitalnego remontu; możliwa nadbudowa piętra zgodnie z pierwotnym założeniem.<br /><br />Potencjał tej nieruchomości daje różne możliwości zagospodarowania:<br /><br />– na dom wolnostojący<br /><br />– na dom dwulokalowy<br /><br />– na mieszkania lub pokoje pod najem<br /><br />– na biuro, siedzibę firmy.<br /><br />Uwagę zwraca lokalizacja – ulica Komornicka w Komornikach to jedna z głównych dróg, blisko centrum, a jednocześnie usytuowanie domu w głębi od drogi, dojazd się kończy na tej posesji, oznacza ciszę i spokój.<br /><br />Działka ma 680 m2 i ma regularny prostokątny kształt. Od wschodniej strony graniczy z polem uprawnym a od pozostałych stron z innymi budynkami o charakterze mieszkalnym lub usługowym. Działka jest w całości ogrodzona a wjazd jest przez bramę rozwieraną.<br /><br />W centralnej części działki posadowiony jest dom jednorodzinny parterowy, podpiwniczony, z płaskim dachem, nieocieplony. Stolarka okienna z PCV. Dom pochodzi z lat 90-tych i w chwili obecnej nadaje się do remontu generalnego tak wewnątrz i jak i na zewnątrz.<br /><br />Do remontu:<br /><br />– ściany<br /><br />– podłogi<br /><br />– schody<br /><br />– balustrady<br /><br />– instalacja elektryczna, grzewcza i wod.-kan.<br /><br />Ważne! Brak wad konstrukcyjnych, pęknięć zagrażających stabilności konstrukcji itp.<br /><br />Powierzchnia użytkowa 99,50 m2<br /><br />Powierzchnia zabudowy 125,62 m2<br /><br />Budynek wyposażony w instalację: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralne ogrzewanie z pieca węglowego w piwnicy. Na ten moment ma odłączone media i zdemontowane kaloryfery. Nie nadaje się do zamieszkania.<br /><br />Działka dodatkowo jest uzbrojona w sieć gazową, możliwe takie ogrzewanie.<br /><br />Teren przewidziany jest pod zabudowę usługową lub mieszkaniową jednorodzinną, więc w tych kierunkach może iść dalsze zagospodarowanie działki. Ta lokalizacja nadaje się zarówno pod wykorzystanie komercyjne jak i mieszkalne.<br /><br />Zapraszam do kontaktu!<br /><br /> ...