Poznań, Greater Poland Voivodeship, Address available on request

Details :- Reference: OEZT-T15844. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego z rewelacyjnie zagospodarowaną działką, z dorodnymi nasadzeniami.<br /><br /><b>L O K A L I Z A C J A</b><br /><br />Nieruchomość zlokalizowana jest przy<b>ul. Ignacego Domeyki 10</b>w Poznaniu.<br /><br />Usytuowana w cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku.<br /><br />Doskonałe<b>tereny rekreacyjne</b>(liczne ścieżki spacerowe i rowerowe). W spacerowej odległości od nieruchomości znajdują się<b>Czapnica</b>oraz rozległe tereny zielone.<br /><br />W odległości 150 m od nieruchomości znajduje się<b>przystanek autobusowy</b>„Strzeleckiego” (linia: 158), skąd podróż na Starołękę PKM zajmuje niespełna 10 minut.<br /><br />Market<b>Dino</b>oddalony jest od prezentowanej nieruchomości o 1,3 km. Dodatkowo w odległości 200 m znajduje się sklep ABC.<br /><br /><b>N I E R U C H O M O Ś Ć</b><br /><br />Powierzchnia całkowita domu wynosi<b>254,2 m 2</b>. Powierzchnia użytkowa to<b>197,4 m 2</b>.<br /><br />Dom wybudowany został w<b>2000 roku</b>i usytuowany jest na dwóch działkach o numerach ewidencyjnych<b>10/53</b>oraz<b>10/54</b>o łącznej powierzchni<b>981 m 2</b>.<br /><br />Nieruchomość wybudowana z następujących<b>materiałów</b>:<br /><br />–<b>mur</b>: od wewnątrz Suporex 24 cm, styropian 12 cm, od zewnątrz Suporex 12 cm, elewacja została otynkowana oraz pomalowana.<br /><br />–<b>dach</b>: odeskowany, opapowany, docieplony wełną 14 cm, pokryty blachodachówką.<br /><br />Dom jest w dobrym stanie technicznym.<br /><br />Dostępne<b>media</b>– prąd, woda, gaz, światłowód, szambo o pojemności 11 m3. Obecnie realizowana jest budowa<b>sieci kanalizacyjnej</b>.<br /><br />Ogrzewanie:<b>piec gazowy</b>2-funkcyjny. Dodatkowo do dyspozycji jest<b>kominek</b>.<br /><br />Działka jest w całości zagospodarowana oraz ogrodzona. Jej część wypoczynkowo-ogrodowa posiada liczne nasadzenia oraz zautomatyzowany<b>system nawadniania</b>. Wjazd na teren działki<b>bramą automatyczną</b>. Część działki (dojazdowa do garażu) wyłożona jest kostką brukową.<br /><br />Nieruchomość wyposażona jest<b>monitoring</b>oraz<b>alarm</b>.<br /><br />Na działce poza budynkiem mieszkalnym znajdują się:<br /><br />–<b>taras</b>,<br /><br />– domek rekreacyjny z<b>jacuzzi –</b>wyposażony w klimatyzację,<br /><br />– wolnostojący, murowany<b>garaż</b>dwustanowiskowy o pow.<b>41,2</b><b>m 2</b>(wymiary: 7,56 m x 7,12 m), wyposażony w bramę automatyczną.<br /><br />Z<b>E S T A W I E N I E P O W I E R Z C H N I</b><br /><br /><b>Parter:</b><br /><br />– wiatrołap – 2,5 m 2 ,<br /><br />– hal z komunikacją schodową – 22,6 m 2 ,<br /><br />– pokój dzienny – 21,2 m 2 ,<br /><br />– kuchnia – 7,4 m 2 ,<br /><br />– łazienka – 7 m 2 ,<br /><br />– pokój – 23,4 m 2 ,<br /><br />– pomieszczenie gospodarcze – 16,7 m 2 .<br /><br /><b>Razem: 108 m 2 .</b><br /><br /><b>Piętro:</b><br /><br />– salon – 36,2 m 2 ,<br /><br />– sypialnia – 17,6 m 2 ,<br /><br />– pokój – 15,1 m 2 ,<br /><br />– pokój – 13,6 m 2 ,<br /><br />– łazienka – 8,8 m 2 ,<br /><br />– skrytka/garderoba – 2,6 m 2 .<br /><br /><b>Razem: 93,9 m 2 .</b><br /><br />Dodatkowo do dyspozycji poddasze nieużytkowe z wejściem za pomocą wyłazu.<br /><br />Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.<br /><br /> ...