Guia, Leiria

Just steps away from the beautiful Gal beach, this unique triplex apartment offers stunning sea views and a spacious layout across three floors.With 2 + 1 bedrooms and a license for short-term rentals (AL), this property offers a range of possibilities. There is also a ground-floor office that can easily be incorporated into the apartment, creating the option for a separate living space.On the ground floor, youll find an inviting entrance hall with stairs leading to the upper floors, as well as an en-suite bedroom that opens directly onto the garden. The first floor features a bright and airy living room with a fireplace, a second en-suite bedroom, a fully equipped kitchen, and a dining area. Large French doors lead out to a terrace with a barbecue areaperfect for relaxing evenings.The second floor boasts a mezzanine with a bedroom and a cozy living area. Thanks to the expansive floor-to-ceiling windows, youll enjoy breathtaking views of the sea. The wraparound veranda provides panoramic views of the coastline and surrounding landscape.The apartment is equipped with air conditioning, underfloor heating, and double-glazed windows. Additional storage space is available in the basement. The IMI of the property is 170 per month. For an extra 136 per month, you can access the adjacent condominiums communal garden and swimming pool.This is an exceptional opportunity to make your dream of living or investing in the Algarve a reality. For more information, feel free to contact me!GPS 37.084933016871034, -8.315447871488097///Nur wenige Schritte vom Strand von Gal entfernt erwartet Sie dieses einzigartige Triplex-Apartment mit spektakulrem Meerblick und grozgiger Wohnflche auf drei Etagen.Mit 2 + 1 Schlafzimmern und einer Lizenz fr die Tourismusvermietung (AL) bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bro, das problemlos in das Apartment integriert werden kann.Das Triplex besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle mit der Treppe zu den oberen Etagen sowie einem en-suite Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten. In der ersten Etage finden Sie ein gerumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Kche und ein Esszimmer. Groe Balkontren fhren auf eine Terrasse mit Grillbereich ideal fr gemtliche Abende.Die zweite Etage verfgt ber ein Mezzanin mit Schlafzimmer und Wohnbereich, das dank einer beeindruckenden Fensterfront einen traumhaften Blick auf das Meer bietet. Die umlaufende Veranda erlaubt Ihnen, das Panorama von Kste und Umgebung zu genieen.Das Apartment ist ausgestattet mit Klimaanlage, Fubodenheizung und doppelt verglasten Fenstern. Ein Kellerraum bietet zustzlichen Stauraum. Die Grundsteuer fr die Immobilie betrgt ca. 170/Monat. Fr zustzliche 136 /Monat haben Sie Zugang zum Gemeinschaftsgarten mit Pool des anliegenden Condominiums. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben oder Investieren an der Algarve zu verwirklichen. Kontaktieren Sie mich fr weitere Informationen!GPS 37.084933016871034, -8.315447871488097