Óbidos, Leiria, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T90237. Encantadora moradia isolada T3 com Piscina, situada na Urbanização da Quinta de São José ( Senhor da Pedra) freguesia de Santa Maria, Concelho de Óbidos (39° 21′ 52″ N, 9° 09′ 00″ O).<br /><br />Construída em 2002, esta moradia encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo sido muito cuidada ao longo dos anos.<br /><br />Com dois acessos de entrada (NE e SE), uma construção de qualidade, telhados impecáveis e bons acabamentos, em termos gerais encontra nesta propriedade: janelas de alumínio com vidros duplos, estores manuais, aquecimento central, portas de madeira e alarme de intrusão. No exterior, onde a tranquilidade reina, encontra uma zona de lazer com espaços verdes e junto com uma piscina, onde poderá usufruir de dias em convívio junto à natureza. <br /><br />Projetada de modo a otimizar o espaço, as áreas são amplas e bem distribuídas, permitindo a entrada de bastante luz. Com varandas de acesso direto aos espaços exteriores, neste local encontrará a tranquilidade de uma moradia com proximidade a uma das vilas mais pitorescas da zona centro. A Vila de Óbidos, é uma das vilas medievais mais dinâmicas, jovem e conservadas do país. <br /><br />Em termos mais específicos, encontra nesta propriedade:<br /><br />NO EXTERIOR<br /><br />- Furo cartesiano que alimenta os espaços verdes e piscina em termos de água;<br />- Espaços verdes compostos por relva, algumas árvores de fruto e flores, toda ela alimentada com rega automática e programável;<br />- Piscina de 40 m2 (4mx10m) com apoio de bomba de circulação e tratamento de águas;<br />- Telheiro em madeira com churrasqueira, zona de reserva de madeira, balcão e ponto de água e lavatório para preparação dos churrascos no exterior;<br />- Zona de refeições exterior com mesa de madeira e bancos;<br />- Casa de máquinas com caldeira da Roca com 250 Litros e depósito a gasóleo de 1000 litros, que abastece o aquecimento central e as águas quentes;<br /><br />NO PISO 0 (RÉS DO CHÃO):<br /><br />- Hall de entrada de 6 m2 com pavimento cerâmico e escadas de acesso ao piso -1 e 1;<br />- Sala de comum de 40 m2 com pavimento cerâmico, lareira a madeira ou outro idêntica c/ recuperador de calor. Com acesso direto a uma varanda generosa (19 m2) com proteção corta vento, onde poderá fazer espaço de lazer ou refeições;<br />- Cozinha de 15 m2 com mesa tipo balcão para refeições rápidas, está equipada com Placa, forno, exaustor, frigorifico e maquina lavar loiça. Com bastante espaço para arrumação, esta cozinha é prática para receber, uma vez que tem uma ampla porta de acesso direto à sala onde poderá ter a zona de refeição.<br />- Casa de banho de serviço com poliban; <br />- Quarto de 14 m2 com roupeiro embutido e pavimento flutuante;<br /><br />NO 1º ANDAR (Quartos):<br /><br />- Hall de quartos com 10 m2 onde poderá fazer um escritório ou sala de leitura;<br />- 2 Quartos em Suite com 17 m2e 14 m2 (c/ casa de banho privativa), tendo um deles banheira de hidromassagem. Ambos os quartos têm pavimento flutuante, roupeiros e varanda privada:<br /><br />NO PISO -1 (Garagem interior e áreas adicionais)<br /><br />- Garagem interior com portão automatizado e capacidade para duas viaturas (33 m2);<br />- Área de arrumos interior com 15 m2 que poderá ser utilizada sala de cinema, dado estar preparada em termos de ligações)<br />- Amplo espaço (36 m2) para sala de convívio ou outro que considerar, com acesso direto à zona exterior da piscina;<br />- Copa interior de apoio às refeições;<br />- Casa de banho de serviço com poliban, que dá apoio a todo o piso -1 e exterior de piscina;<br />- Arrumos resultantes do aproveitamento por baixo das escadas.<br /><br />AREAS REGISTADAS EM DOCUMENTAÇÃO: <br /><br />Área Total do Terreno: 367,50 m2<br />Área de Implantação do Prédio: 130,85 m2<br />Área Bruta Dependente: 130,85 m2<br />Área Bruta Construção: 296,46 m2<br />Área Bruta Privativa: 185,40 m2<br /><br />NOTA IMPORTANTE: Aparentemente, a área real do terreno é superior à mencionada na documentação, pelo que as áreas e informação aqui descritas não são vinculativas e devem ser verificadas pelo promitente comprador.<br />#ref: 117583