Penela, Coimbra, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T85510. Moradia (164 metros quadrados de área bruta de construção) com 3 quartos e garagem.<br /><br />Localiza-se numa aldeia muito calma e com bons acessos, a poucos minutos (6) da vila de Penela, a 15 minutos da vila de Condeixa e a 18 minutos da cidade de Coimbra.<br /><br />Moradia nova, pronta a habitar onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade e conforto. <br />Uma perfeita união entre a arquitetura tradicional e o estilo moderno - resultado numa "união perfeita"!<br /><br />Este propriedade tem excelentes condições, acústicas e térmicas, equipamentos de excelente eficiência energética e foram criteriosamente escolhidos todos os materiais utilizados nesta construção. <br />A decoração, equipamento e móveis são o complemento para a "casa ideal".<br /><br />A entrada é para um pátio exterior: do lado esquerdo a moradia principal, no topo a lavandaria/casa de máquinas e uma churrasqueira com um terraço superior. <br />No lado esquerdo desse terraço encontra-se uma construção em execução onde haverá um excritório ou quarto com casa de banho privativa e uma pequena adega na cave.<br /><br />Quando entramos na casa principal encontramos dois ambientes com um pequeno e bem pensado desnível entre ambos; uma linda cozinha (equipada) e uma sala de estar magnífica com muita luz natural. <br /><br />Neste piso térreo há ainda uma casa de banho e uma linda escada em madeira e metal que leva ao primeiro andar, havendo ainda um corredor metálico que contorna o topo da sala e conduz a uma relaxante rede. Espaço ideal para leitura e descanso. <br /><br />A casa de banho no primeiro piso é completa com uma grande base de duche e junto aos dois quartos, completamente equipados, onde a madeira guarnece e enriquece todo o espaço. <br />Aquecimento por ar condicionado. <br /><br />Uma casa perfeita!<br /><br />Características técnicas:<br /><br />- Paredes exteriores regularizadas com bio reboco á base de cal e rede de reboco (Weber)<br />- Telhado duplo em chapa com isolamento e estrutura de fixação secundária em ripas PVC para promover a ventilação e a aplicação do segundo telhado em telha Marselha. No interior a chapa é revestida em madeira de choupo.<br />- Todo o perímetro interior foi projetado em espuma de poliuretano com uma espessura de 30 mm e ainda forrada em lã de rocha e gesso cartonado tipo Knauf com barramento total.<br /><br />- Todas as vigas existentes são em madeira lamelada colada<br />- Todos os apontamentos de madeira são em bétula<br />- Tintas de marca Robbialac Clean and Go<br /><br />- Cozinha ISTAMBUL PREMIUM em termolaminado HPL + HPL TOUCH branco, com pedra em quartzo negro naron com 20 mm, ferragens BLUM MOTION LEGRABOX, CLIP 110º, AVENTOS.<br /><br />Eletrodomésticos:<br />1. Máquina da louça SIEMENS SN61HX08VE<br />2. Forno/microondas SIEMENS HM676GOS1<br />3. Combinado SAMSUNG BRB26602EWW/EF<br />4. Placa BORA S PURE PURSU indução + exaustão BOR42517312<br />5. Lava louça PYRAMIS TETRAGON 1B 50x40 CARBON<br /><br />- Caixilharia alumínio com corte térmico série ATI, vidro duplo de 6 mm Planitherm ONE+CX+5mm. Janelas em oscilobatente.<br />Pingadeiras de remate em alumínio lacado em todos os vãos das janelas.<br />- Aparelhagem elétrica EFAPEL<br /><br />- Vídeo porteiro marca DAHUA com monitor interior, atendimento e abertura de portas remotamente.<br />- Alarme de marca RISCO WICOMM PRO de 32 zonas Grau 2 com acesso remoto.<br /><br />- Casas de banho com louça suspensa e autoclismo de encastre.<br /><br />- Pré-instalação de AC <br />- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos e painéis solares<br />- Pré-instalação de bomba de calor<br /><br />- Casa decorada por TRALHÃO INTERIOR DESIGN<br /><br />Magnífica propriedade.<br />Venha conhecer.<br />#ref: 105178