आईटी कंपनियां ओएमआर, चेन्नई में संपत्ति की कीमतें बढ़ाती हैं
पुरानी महाबलीपुरम रोड, जिसे ओएमआर भी कहा जाता है, चेन्नई में लोकप्रिय आवास केन्द्रों में से एक है। निकटता में आईटी कंपनियों की उपस्थिति के कारण इस क्षेत्र में प्रमुखता पाई गई किराये की संपत्ति के लिए उच्च मांग के कारण, स्थानीय निवेशकों ने यहां मकानों में नियमित निवेश किया है और मासिक किराये के माध्यम से नियमित आय अर्जित करने के लिए स्वतंत्र विला लगाए हैं। ओएमआर विशेष रूप से एक खंड है जहां कई इलाकों में आए हैं, विभिन्न मूल्य सीमा में संपत्ति की पेशकश की है ओएमआर में औसत संपत्ति मूल्य 4,400 रुपये प्रति वर्ग फुट है। पिछले 55 महीनों में दर्ज औसत मूल्य वृद्धि 5.5 फीसदी है। ओएमआर में अपार्टमेंट ओएमआर में छोटे अपार्टमेंट के लिए एक उच्च मांग है क्योंकि इस क्षेत्र में आबादी के अधिकांश लोग स्नातक और युवा जोड़ों का काम कर रहे हैं
जबकि 1 बीएचके लोकप्रिय हैं, क्योंकि सस्ती कीमत के कारण, बड़े अपार्टमेंट्स का भुगतान मेहमानों के आवास के भुगतान के आधार पर उपलब्ध है। एक संपत्ति खरीदने पर विचार करने वाले निवेशक आकर्षक रिटर्न कमा सकते हैं। ओएमआर में एक 1 बीएचके अपार्टमेंट 28 लाख रुपये की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है जबकि एक 2 बीएचके अपार्टमेंट आपको औसतन 48 लाख रुपए खर्च करेगा। ओमआर पर एक 3 बीएचके फ्लैट 78 लाख रुपये की औसत कीमत पर उपलब्ध है। ओमआर में विला एक पुराने इलाके होने के नाते, कई स्वतंत्र घर और विला बिक्री के लिए उपलब्ध हैं। यहां विला प्रॉपर्टी 51 लाख रुपए के प्रारंभ मूल्य पर उपलब्ध हैं और आपको 2.5 करोड़ रुपए तक खर्च कर सकती हैं। ओएमआर में विला संपत्ति की औसत लागत रुपये 6,000 प्रति वर्ग फीट है
वर्तमान में, स्वतंत्र आवास विकल्पों की बहुत कम सूची है क्योंकि इन्हें अपार्टमेंट परियोजनाओं द्वारा प्रतिस्थापित किया जा रहा है। ओएमआर में परियोजनाएं वर्तमान में, ओएमआर नए विकास के साथ गुलजार कर रही है क्योंकि रियल एस्टेट निर्माण के लिए ज़मीन के बड़े हिस्से उपलब्ध हैं। वर्तमान में, ओएमआर में 2,000 से अधिक परियोजनाएं हैं, जो निर्माण के विभिन्न चरणों में हैं और विभिन्न बजट सीमाएं हैं। लगभग 1,700 परियोजनाएं आगे बढ़ने के लिए तैयार हैं, जबकि लगभग 150 निर्माण के अधीन हैं और 70 जल्द ही शुरू हो रहे हैं। क्षेत्र में कुछ लोकप्रिय परियोजनाएं हैं इंडियाबुल्स इन्फ्रास्टेट ग्रीन्स, ओलंपिया ग्रुप ऑपलाइन सिक्वेल, गोदरेज प्रॉपर्टीज एज़ुर आदि। ओएमआर में कई लक्जरी और सस्ती परियोजनाएं हैं, जो 53 लाख रुपये की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध हैं।
Last Updated: Thu Dec 14 2017