एनआरआई जनसंचार आंदोलन से अप्रभावित रहें
(Dreamstime)
भारत में निवेश करने के लिए आने वाले वर्षों से, अचल संपत्ति अनिवासी भारतीयों (एनआरआई) के लिए सबसे अधिक आकर्षक रास्ते में से एक है। आकर्षक कार्य-वेतन समीकरणों के कारण अन्य देशों में आने वाले लोग अपने जन्म के देश के साथ अभी भी अच्छी तरह से जुटे हुए हैं। यह कनेक्ट भारतीय रियल एस्टेट में निवेश करने की उनकी इच्छा आगे बढ़ाता है। यह देखा गया है कि, हालांकि, बाजार में इजाफा हुआ है कि भारत में एनआरआई निवेश पर शायद ही कोई प्रभाव नहीं पड़ता है। उनके लिए एक स्थान है, जिसे वे भारत में वापस भारत में फोन करते हैं, प्राथमिक लक्ष्य है। भावनात्मक कनेक्ट के अलावा, कई लोग बाजार को लंबी अवधि के निवेश स्थल के रूप में भी देखते हैं जो कि अच्छा निर्णय लेता है अगर निर्णय व्यापक होता है
विदेशी मुद्रा प्रबंधन अधिनियम (फेमा) के तहत, एक अनिवासी भारतीय आवासीय और व्यावसायिक संपत्ति भी कर सकता है हालांकि, संपत्ति निवेश में एनआरआई के लिए कई कठोर नियम नहीं हैं, वहीं केवल कृषि भूमि, खेत घर और बागान संपत्ति खरीदने पर ही प्रतिबंध है। निवेश करते समय, संपूर्ण लेनदेन भारतीय मुद्रा (आईएनआर) और एनआरआई बैंकिंग खाते के माध्यम से किया जाता है। इसलिए, कई अनिवासी भारतीयों को वर्तमान गतिवर्ती कदम के बारे में चिंतित होना चाहिए और इससे कितनी दूर प्रभावित हो सकता है तो, क्या एनआरआई वर्तमान गतिमान चाल के बारे में चिंतित हैं और क्या इससे उनका असर होगा? महागुन समूह के निदेशक धीरज जैन कहते हैं, '' एनएमआरआई सेगमेंट को शायद ही मुश्किल से चल रहा है क्योंकि वे न्यूनतम या शून्य नकदी रखते हैं क्योंकि यह उनके लिए सक्रिय मुद्रा नहीं है
इसके अलावा, मौद्रिकरण पूर्ण होने के बाद, द्वितीयक बाजार में निश्चित मूल्य सुधार होंगे जो एनआरआई का प्राथमिक निवेश गंतव्य है। इसने कहा, टियर -1 शहरों, जो पहले से ही अन्य शहरों की तुलना में अनिवासी भारतीयों के उच्च निवेशों की देखरेख कर रहे थे, वे विला और बड़े अपार्टमेंट दोनों में भी अधिक निवेश पाएंगे। "इसमें कोई संदेह नहीं है कि अनिवासी भारतीयों की अपनी इच्छाएं और झुकाव हैं शहर में वे निवेश करना चाहते हैं। बड़े पैमाने पर, वे मूल के अपने राज्यों में निवेश करना पसंद करते हैं। एनआरआई से संपत्ति निवेश की बड़ी संख्या दिल्ली-एनसीआर, महाराष्ट्र, केरल, कर्नाटक और तमिलनाडु जैसे राज्यों में देखी गई है। दूसरी ओर, कुछ ऐसे लोग हैं जो संपत्ति के लिए निजी यात्रा नहीं कर सकते
ऐसे अनिवासी भारतीय बाजारों में स्थिर रहे हैं जो प्रतिष्ठित हैं और डेवलपर्स हैं जो प्रतिष्ठित हैं। दिल्ली और मुंबई जैसे शहरों में, जहां आवासीय वस्तुओं का ढेर हो गया है, एनआरआई निवेशक इन स्थानों में अच्छे दामों को पा सकते हैं, क्योंकि डेवलपर्स भी आकर्षक छूट और आकर्षक वित्तीय योजनाएं प्रदान करते हैं। एनआरआई के बीच लक्जरी आवास की बढ़ती लोकप्रियता भी है विदेशी जीवन में वे जीवन शैली की अग्रणी हैं, वे उन्हें उच्च स्तर के रहने की ओर रुख करते हैं, भले ही वे रहने वाले उद्देश्य के लिए नहीं खरीद रहे हों। लेकिन, उनके पास घरेलू देश में वापस आने का भविष्य की संभावना है, इसलिए उनका निवेश लक्जरी क्षेत्र है। भारतीय संपत्ति बाजार में निवेश करते समय प्रत्येक व्यक्ति के पास अपना एक कारण है
"अनिवासी भारतीयों को निवेश के लिए भारतीय रियल एस्टेट मार्केट चुनने का मूल कारण यह है कि वे यहाँ पर मूल्य की सराहना करते हैं। पिछले कुछ वर्षों में इतनी सारी नीतियों और सुधारों के साथ, अब एनआरआई भारत के अचल संपत्ति बाजार में निवेश करने के लिए अब से कहीं अधिक सुरक्षित है। पिछले एक दशक में संपत्ति की कीमतों में बहुत सराहना हुई है और दिन के मुकाबले रिक्त स्थान के साथ कीमतें बढ़ती जा रही हैं, राजेश गोयल, उपाध्यक्ष सीआरडीएआई-पश्चिमी उत्तर प्रदेश और एमडी, आरजी समूह। गोयल ने यह भी बताया, "संपत्ति निवेश के मामले में भी ज्यादा जोखिम नहीं है, क्योंकि अगर स्वामित्व सत्यापन और प्रलेखन के शुरुआती चरणों में ध्यान देने योग्य सावधानी बरती जाती है, तो बाकी एक कैकेवॉक के रूप में ही रहेगा
"इसलिए, एक अच्छी रीयल एस्टेट डेवलपर चुनना सबसे महत्वपूर्ण बात है। एनआरआई को छोटे डेवलपर्स या संपत्ति डीलरों द्वारा सभी धोखेबाज विज्ञापनों के बारे में पता होना चाहिए जो विशेष रूप से एनआरआई-आधारित परियोजनाओं में काम करने का दावा करते हैं। एनआरआई की सेवा का लक्ष्य है। परियोजनाओं को प्रत्येक श्रेणी और क्षेत्रों में स्थान और उनके लक्षित दर्शकों पर ध्यान देने के साथ किया जा रहा है। इसके अलावा पढ़ें: कैसे Demonetisation दीर्घकालिक में कई बीमारियों की रियल्टी का इलाज करेगा
Last Updated: Tue Dec 06 2016